恒久的溫柔 永遠的巨星 鄧麗君部落格

 
(中央廣播電台資料照片)
金山將建鄧麗君藝文區
財政部釋地開發又添一樁！國產局表示，將與新北市政府合作，吸引民間資金斥資新台幣7.29億元，在金山闢建鄧麗君藝文展區，以擴大陸客商機。
官員指出，今年初發現園地基地地下溫泉豐富，決定以BOT模式興建溫泉飯店，原規畫只供參訪的園區，將擴大為兼具住宿、泡湯休閒功能。
國產局主任秘書陳秀琴指出，新北市政府為擴大金山地區觀光商機，選定金山區溫泉育樂中心現址進行開發，基地面積約4,200多坪，由國產局、新北市各自釋出國有、市有土地，以設定地上權50年方式，供新北市招商引資。
國產局官員指出，設定地上權的開發方式，一般均以50年為期限，相關權利金、地租收入共1.6億，其餘地價稅、房屋稅、營業稅等稅收共9億，預估可挹注國庫共10.6億元。
官員指出，近2年來野柳遊客每年高達190萬人次，許多大陸、日本遊客更特別轉赴金寶山的鄧麗君墓園致意；紀念園區恰好位於野柳、筠園中間，又緊鄰金山老街，開發計劃完工後，可連結成為全球獨一無二的「鄧麗君紀念遊程」。

中央廣播電台/工商時報:
http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=370048

蘋果日報:國產局招商 金山蓋鄧麗君展區
【林巧雁╱臺北報導】永遠的軍中情人、風靡華人的一代歌后鄧麗君深受陸客喜愛，國產局與新北市政府為吸引陸客，擴展觀光商機，將在金山區溫泉育樂中心現址，興建溫泉旅館與鄧麗君藝文展區，擴大金山地區觀光效益與商機。
可收取總收益1.6億
新北市選定鄧麗君墓園金寶山附近規劃鄧麗君藝文展區，以鄧麗君名人館搭配溫泉旅館，以BOT方式開發，搭配創新科技與靜態文物展示，重現鄧麗君故居與生活回憶。
國產局主秘陳秀琴指出，本案基地位於金山區民生路旁，包含國、市有土地共計11筆，面積約1.4公頃，預估招商開發完成後，可收取總收益1億6000萬（包含權利金1億1500萬與地租4600萬），預計可吸引民間資金7.29億元，增加稅收9億元，預計月底簽約。
國產局表示，為引進民間資源，釋出國有土地對外招商開發目前另有4案（新北市土城區2案、臺中市西屯區與雲林縣西螺鎮各1案）。
新北市計劃引進低污染、高價值、節能的策略性產業，臺中市規劃開發公有市場，雲林則是要結合商業餐飲，重新規劃客運轉運站。
另外，財政部預計9月底前決定地租比例、預計10月初再公告招標10筆設定地上權，包含位於臺北市（大安、中正、中山區）、臺中市（火車站、建國市場附近）、嘉義市（北門車站附近）、臺南市（成功大學）及高雄市（捷運市議會站附近）等住宅區與商業區土地。

來源:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20120807/34420764/

中央社/聯合新聞網:金山溫泉中心擬建鄧麗君展區
【中央社╱臺北6日電】 2012.08.06 09:00 pm
財政部國有財產局今天表示，8月底將與新北市政府簽署合作協議，新北市金山區溫泉育樂中心現址將招商改建溫泉旅館和鄧麗君藝文展區。
國有財產局主任秘書陳秀琴表示，溫泉旅館和鄧麗君藝文展區的基地位於金山區民生路旁，面積4200餘坪，將採設定50年地上權方式招商。
陳秀琴表示，估計可吸引7.29億元民間資金投入開發，增加稅收9億元，可收到權利金新台幣1.15億元和地租4600萬元。
另外，國產局7月底地上權標案在中南部開花結果，10月初將再接再厲公告招標10筆國有地設定地上權，其中3筆是臺北市大安、中正、中山區捷運站附近精華地段土地。
國產局指出，大安區和中正區皆為100餘坪住宅區土地，前者鄰近捷運臺電大樓站；後者在杭州南路一段，靠近即將通車的捷運東門站。中山區土地約335坪，位於中山北路二段，適合商業開發。
臺北以外土地也位於精華區，包括臺中火車站、臺中市建國市場、嘉義市北門車站、臺南市成功大學、高雄市捷運市議會站附近土地。

全文網址:聯合新聞網
http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/7276531.shtml

中國時報:國產局邀市府 打造鄧麗君園區
2012-08-07 01:11 中國時報 【沈婉玉／臺北報導】
一代巨星鄧麗君，目前在萬里金寶山墓園，已經成為陸客來臺觀光景點之一，為了規劃套裝行程，國有財產局委託新北市政府，
在新北市金山區溫泉育樂中心，興建溫泉旅館與鄧麗君文藝展區，由新北市負責日後招商工作。
國產局主秘陳秀琴表示，本案基地位於金山區金包里民生路、溫泉路間，包含國、市有土地共計11筆，面積約一．四公頃。
以地上權案件簽約期間為五十年來預估，此案招商開發完成後，可收取總收益約一．六億元，包括權利金一．一五億元與地租四六○○萬元，
並可吸引民間資金七．二九億元，增加房屋稅等稅收約九億元。
陳秀琴指出，為引進民間資源，開闢永續財源，國產局積極與其他政府機關合作，提供國有地，供各機關對外招商開發使用，
以推動產業發展。金山有溫泉資源，又有名人墓園，
未來金山溫泉旅館合作開發案若能將「鄧麗君」和「溫泉旅館」相結合，應對促進地方觀光、帶動產業發展大有助益。

來源:
http://news.chinatimes.com/domestic/11050615/112012080700268.html

聯合報:打「鄧麗君牌」 國產局行銷地上權
【聯合報／記者林政忠／臺北報導】 財政部國產局10月將公告今年最後一批地上權招標案，預估權利金收入超過15億元。國產局也祭出奇招，首度結合名人行銷地上權招標，將和新北市政府在金山地區興建鄧麗君藝文展區和溫泉旅館，面積共1.4公頃、總收益約1.6億元。 

已故藝人鄧麗君長年安葬在金山地區，每年吸引大批陸客和歌迷憑弔，具有紀念意義和商機。新北市政府和國產局本月底將簽訂地上權招標合作契約，地上權可使用50年，由新北市政府對外招商，興建鄧麗君藝文展區和溫泉旅館。 

鄧麗君藝文展區和溫泉旅館，預計招商開發後，總收益1.6億元，吸引民間資金7.29億元，稅收增9億元。 

此外，國產局10月將公告10宗地上權招標案，其中5宗位於商業區，吸引市場高度關注。臺北市共有大安區、中正區、中山區等3宗地上權招標案，其中以中山區位於中山北路二段330多坪的商業區土地最受矚目，堪稱今年最後一塊「超級鑽石地」。

臺北市大安區100多坪住宅用地靠近臺電大樓捷運站、中正區120多坪住宅用地靠近尚未通車的東門捷運站；臺中市干城重畫區，鄰近火車站、建國市場有2筆均超過2300坪的商業用地，嘉義市地上權靠近北門車站、臺南市地上權緊鄰成功大學、高雄市地上權接近市議會捷運站。 國產局主秘陳秀琴說，地上權逐漸為市場接受，今年設定地上權權利金年度預算為26.5億元。

全文網址:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=270208 


自由時報:10筆精華區地上權 國產局10月初招標
〔自由時報記者張舒婷／臺北報導〕財政部國產局昨天宣布，與新北市政府在金山區溫泉育樂中心共同興建一代歌姬鄧麗君紀念園區。

另外，國產局預定今年10月初公告招標全臺10筆住宅區、商業區地上權，其中臺北市3筆分別位於大安、中正、中山區，皆鄰近捷運站，基地面積在100到300多坪，地點和條件甚優，預計9月底前置作業將完成。

國產局主秘陳秀琴表示，國產局釋出金山區民生路旁11筆土地的50年地上權，基地面積約4200多坪，供新北市政府興建鄧麗君藝文展區和溫泉旅館，權利金1.15億元，預計吸引7.29億元民間資金投入開發，總收益共1.6億元，增加稅收共計9億元。

另外，由於7月底國產局12宗地上權招標案成果亮眼，10月初確定再標售10筆精華地段地上權，其中臺北市3筆最受矚目，大安區、中正區案件皆為住宅區，前者位於羅斯福路三段巷弄內，鄰近臺電大樓站，基地面積約100坪；後者地處杭州南路一段，靠近尚未完工的捷運東門站，面積約110坪。中山區案件面積最大，約335坪，位於中山北路二段、柯達大飯店附近，適合商業開發。 

來源:
http://n.yam.com/tlt/fn/20120807/20120807693363.html